一字尬么

今天給各位分享商品房二次抵押貸款利率的知識，其中也會對2023年建行二次抵押貸款利息進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

建設銀行房產抵押貸款利率是以商業貸款利率爲基礎計算的，一般會根據具體情況上浮10%~30%不等。所以，最新的中國銀行房產抵押貸款利率是（單位：%）：

一年以內（含一年）中國建設銀行房產抵押貸款利率：5.335~6.306；

一年至五年（含五年）中國建設銀行房產抵押貸款利率：5.775~6.826；

五年以上中國銀行房產抵押貸款利率：5.94~7.02。

建設銀行房屋二次抵押貸款:以有住房在購買後進行二次抵押貸款，如果房屋貸款未還清，即已經抵押給銀行進行房產貸款，銀行已經擁有抵押的權利，這時建設銀行不允許此抵押物進行再次抵押，所以銀行是不受理此業務的。

如何還想用現有住房進行二次抵押貸款可以尋求貸款擔保公司幫助。

可以辦理房屋二次抵押貸款嗎?答案是肯定的.根據多方瞭解，已做過抵押的房產是能進行房屋二次抵押貸款的，不過爲了能順利獲貸，借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款，不過獲得的貸款額度一般不能多於抵押房產的剩餘價值，想獲得大額度貸款的客戶，需結清貸款後，解除房屋抵押登記手續，然後再用該房產作抵押申請貸款。

用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應爲市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。

銀行根據房屋抵押銀行貸款的條件會對房子進行審覈，查看是否符合房屋抵押銀行貸款的條件。建設銀行房屋二次抵押貸款利率是多少會根據貸款人信譽狀況能否符合銀行房屋抵押貸款的條件，比如之前能否做過貸款，還款狀況怎麼樣？是否有不良記載，信用卡是否有不良記錄，以及信用卡的還款狀況等有所差異。

決定利率的因素有很多，貸款年限，貸款額度，用途，貸款機構等等，這些都影響到貸款利率。

就拿央行發佈的2021年最新基準利率來說，

一年以下（含一年）利率爲3.85%；

一年至五年(含五年)利率爲4.65%;

五年以上爲4.65%。

如果貸款人抵押房產的用途是企業經營，那麼貸款利率是根據各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%。

如果貸款人抵押房產的貸款用途是個人消費，那麼貸款利率一般執行基準利率上浮10%~30%。

總的來說，2021年全款房抵押貸款利率基本在4.9%-7%左右。

相對於銀行來說，房產抵押的月利率低至0.43%，最高可貸1500萬，最長期限20年。

但每個人的情況不同，具體貸款額度，利率也是因人而異，大家可以免費諮詢下自己的利率。

房子抵押一般能貸多少？

1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%

2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一箇重要因，其中影響着房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有着直接的關係，假如是隻有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內，如果個人收入較低，貸款機構會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則就會降低貸款額度。

有意房屋抵押貸款的，可以提前免費諮詢下自己可以貸款的額度。

貸款買的房子能抵押貸款嗎？

貸款買的房子是可以辦理抵押貸款的，但是需要滿足以下條件：

1、抵押在銀行的房產爲本人所有;

2，借款人必須是18至65週歲擁有合法有效的身份證明的中國公民。

3，其次，你必須得有正當的職業以及穩定的收入，這樣才能具備如期按時按規定的償還每月的月供。

4，在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態;

房屋抵押銀行貸款流程

1、提出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。

關於商品房二次抵押貸款利率的內容到此結束，希望對大家有所幫助。