一字尬么

近日,一條網絡信息非常吸引眼球:上海神祕房東拋售93套房?真相竟然是房地產公司清理庫存?據悉,上海某房東拋售手中同一小區的房子,大致計算本次套現4.5億元

上海神祕房東拋售93套房?

上海房叔一次拋出93套房產,持股28年,房價上漲100倍,如今套現4.5億元,且全部房源位於同一小區。一位財務人員經多方採訪得知,這一消息並非真實。事實上,真正持有這套房的人,是地產開發商世茂集團下屬的蘇滬地區公司,出售這些房產的原因與試點房地產稅沒有任何關係。

十月十五日午後,位於上海浦東陸家嘴板塊的“浦城”門口,突然擠滿了中介商和他們帶來的看客。往來的行人駐足詢問,便有中介人語焉不詳地說:“這小區開了!

由於它是上海典型的“老舊舊小”,上世紀90年代由陸家嘴地產開發有限公司建成,目前已有504戶,建築面積近30年。在沒有電梯的地區,戶型陳舊,停車不足,綠化非常普遍。

真相竟然是房地產公司清理庫存?

小編經多方覈實得知,浦城小區這批房源銷售情況,與世茂集團在陸家嘴的投資開發有着密切的淵源。世茂集團在該地區的投資開發,原爲該區域公司。

此次收購是在2024年進行的,價格爲40.000-60.000不等,但一些居民並未與世茂洽談,所以南部的七幢大樓被買下,至今仍有部分居民沒有搬遷。因此,項目收購再次成爲歷史遺留問題,世茂公司未能對7幢建築進行全面改造。

據世茂集團有關人士介紹,隨後世茂集團將110套房源統一打包賣給第三方公司,“目前的銷售行爲已經與我司無關”。

據中介人透露,世茂將房屋出售給中介公司,還有幾家中介一起包銷了這批房子,包括房江湖、鏈家等等。

浦城郊的房價在7.9萬-9.3萬元/平方米之間,均價8.5萬元/平方米,而這一區域的房價最高已突破10萬/平方米。另外,此次集中“開張”是免收二手中介費,因此吸引了大批購房者。

一位上海房地產界人士說,今年下半年,大部分房地產企業都在清點手頭的資產,要求下屬公司解決這些歷史遺留的庫存問題,因此世茂現在出手出手,屬於正常情況。

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